¿Se puede alcanzar un acuerdo para recuperar los gastos de formalización de la hipoteca?
201701.13
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Reclamación gastos de constitución y formalización de la hipoteca

¿Se puede alcanzar un acuerdo para recuperar los gastos de formalización de la hipoteca?

La introducción de las cláusulas de constitución y formalización de la hipoteca que han sido declaradas nulas por el Tribunal Supremo supone el abono indebido de entre 1.000 y 3.000 euros por consumidor. Se calcula que podrían ser más de 6 millones los contratos de préstamos hipotecarios afectados, pero al tratarse de una cuantía menor,…

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la hipoteca es reclamable a los bancos
201701.10
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Cláusulas Abusivas en la Hipoteca

El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la hipoteca es reclamable a los bancos

Los contratos de los préstamos hipotecarios suelen incluir una cláusula que obliga al consumidor a hacerse cargo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la hipoteca. Se trata de  un tributo que grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos y que, en realidad, debe asumir el banco. Esta cláusula ha sido declarada nula por el…

Cómo reclamar por los gastos de formalización de la hipoteca
201612.05
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Cláusula de constitución y formalización de hipoteca.

Cómo reclamar por los gastos de formalización de la hipoteca

El Tribunal Supremo en el año 2015 declaró nulas las cláusulas que imponen al consumidor hacerse cargo de los gastos de formalización de la hipoteca y de su constitución. Se calcula que más de 6 millones de contratos hipotecarios incluyen esta cláusula y que han supuesto más de 450 millones de euros tan solo en…

Compré una vivienda de obra nueva pero mis circunstancias han cambiado. ¿Puedo rescindir el contrato?
201611.30
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Compradores de Vivienda sobre plano

Compré una vivienda de obra nueva pero mis circunstancias han cambiado. ¿Puedo rescindir el contrato?

Son frecuentes las llamadas a nuestro despacho en las que compradores de vivienda de obra nueva nos preguntan si pueden o no rescindir el contrato con la promotora, porque sus circunstancias han variado desde el momento de la firma. Para resolver estas dudas, escribimos este post. La compra de una vivienda de obra nueva o no es siempre…

Cómo actuar contra el vecino moroso de mi comunidad
201605.27
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La morosidad en las Comunidades de Vecinos

Cómo actuar contra el vecino moroso de mi comunidad

Según el último estudio realizado por el Observatorio de Comunidades de Propietarios, la morosidad en las comunidades de propietarios superó los 1.850 millones de euros hace dos años. Esta cifra deja al descubierto uno de los principales problemas con que se puede encontrar el propietario de un inmueble, ya que lo que no paga un…

Qué hacer cuando el inquilino no me paga
201605.20
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Qué hacer cuando el inquilino no me paga

Según las últimas estimaciones, cuatro de cada diez españoles prefiere vivir de alquiler antes que convertirse en propietario de una vivienda y tener que hipotecarse. Esta preferencia abre un mercado para quienes siendo propietarios deciden alquilar su inmueble a terceros, pero se trata de un mercado no exento de temores. El más importante: que el…

¿Se puede anular una hipoteca multidivisa? Muchas veces sí.
201604.18
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¿Se puede anular una hipoteca multidivisa? Muchas veces sí.

Hace unos años, en pleno estallido de la burbuja inmobiliaria  y de la crisis económica, el índice que comúnmente regula las hipotecas de quienes compran una vivienda en Europa estaba altísimo. La subida del euríbor provocó una doble circunstancia: consumidores que buscaban préstamos hipotecarios más baratos y entidades financieras que aprovechaban la ocasión para ofrecer…

Las empresas como compradoras de vivienda sobre plano.
201603.30
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Las empresas como compradoras de vivienda sobre plano.

No han sido pocos los que se han visto atrapados en la compra de una vivienda sobre plano que nunca se les entregó y en la lucha por la recuperación de las cantidades de dinero que iban anticipando para efectuar esta compra. La Justicia nos ha ido dando la razón y los particulares afectados por…

¿Acepto una cláusula cero en mi hipoteca?
201603.17
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¿Acepto una cláusula cero en mi hipoteca?

La entrada en negativo del euríbor y la bajada del tipo de interés al 0% por parte del Banco Europeo ha dibujado un escenario completamente novedoso en el ámbito hipotecario de nuestro país. Se vislumbra un horizonte en el que serían los propios bancos los que tendrían que pagar a sus clientes por haberles prestado…