201710.01
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Analizamos el primer aniversario de la Ley que afecta a los compradores de vivienda sobre plano en El Mundo.

Analizamos el primer aniversario de la Ley que afecta a los compradores de vivienda sobre plano en El Mundo.
por Bufete Salmerón

El mundo.es y la edición en papel de este diario en la Comunidad Valenciana recogen el análisis que el Bufete Salmerón realiza sobre la Ley 20/2015 que afecta a los compradores de vivienda sobre plano y que sustituye la anterior (Ley 57/68).

Para nuestro despacho, la nueva normativa provoca una mayor desprotección a los compradores de vivienda sobre plano que ven, entre otras cosas, cómo se reducen las cantidades anticipadas que quedan protegidas, cómo se impone un plazo de caducidad al aval o cómo no se crean mecanismos legales que garanticen a los compradores de vivienda sobre plano que se constituirá un seguro de caución o se les entregará un aval individual.

Basta echar la vista atrás para comprobar como una de las consecuencias más devastadoras de la pasada crisis inmobiliaria ha sido las miles de personas afectadas por la compra de vivienda fallida. Todas ellas temieron quedarse sin casa y sin dinero, un temor que se acrecentaba cuando comprobaban que, además, no se les había entregado un seguro o aval que garantizara esas cantidades.

Sin embargo, los riesgos que asumen los compradores de vivienda sobre plano no acaban aquí, sino que también deben enfrentarse a los contratos de préstamos hipotecarios. Durante los años de la crisis inmobiliaria, hubo aún más afectados por  las malas prácticas bancarias. Las conocidas cláusulas suelo, el IRPH, las hipotecas multidivisa, las cláusulas generalistas que imponen la asunción de los gastos de constitución y formalización de hipotecas al consumidor son sólo algunos ejemplos de lo que puede ocurrir.

Por eso, si durante este año tiene previsto realizar la compra de una vivienda sobre plano, nuestra recomendación más importante es que se deje asesorar por un abogado especializado que le acompañe en todo el proceso, desde el contrato de compraventa hasta la firma de la hipoteca. Más vale prevenir que lamentar.

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201612.12
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Málaga Hoy recoge el caso de Sir Geoff Hurst, afectado por las viviendas inacabadas de Aloha Royal

Málaga Hoy recoge el caso de Sir Geoff Hurst, afectado por las viviendas inacabadas de Aloha Royal
por Bufete Salmerón

El diario de información general, Malaga Hoy, recoge en sus páginas el caso de nuestro cliente, Sir Geoff Hurst. El legendario exfutbolista inglés es uno de los afectados de las viviendas inacabadas en la promoción Aloha Royal en Marbella (Málaga). Hurst compró una vivienda sobre plano en el año 2004 por la que anticipó 298.000 euros.

La vivienda, que fue comprada a la promotora DUJA, debía haber sido entregada en el año 2007. Sin embargo, la promotora entró en concurso de acreedores voluntario en el año 2012, dejando a su comprador sin el dinero anticipado y sin la vivienda construida.

La noticia, por su relevancia social, ha sido recogida también por diversos medios ingleses como el Maily On Sunday

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201615.11
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El Mundo recoge nuestra estimación sobre las consecuencias de las viviendas inacabadas en Alicante

El Mundo recoge nuestra estimación sobre las consecuencias de las viviendas inacabadas en Alicante
por Bufete Salmerón

Según nuestro despacho, la compraventa de viviendas inacabadas en Alicante como consecuencia de la crisis inmobiliaria, podría obligar a las entidades financieras y aseguradoras a devolver más de 1.800 millones de euros en la provincia.

Las viviendas inacabadas en Alicante situarían a esta provincia como la segunda en la que las entidades financieras tendrían que devolver una mayor cantidad de dinero, por detrás de Valencia donde podrían devolverse más de 2.264 millones de euros y por delante de Castellón donde se devolverían más de 500 millones de euros.

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Más información sobre afectados promoción fallida en Alicante.


201604.11
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El Diario Información recoge un nuevo éxito del Bufete Salmerón: la devolución de cerca de 38.500€ a un afectado de una promoción fantasma en Alicante

El Diario Información recoge un nuevo éxito del Bufete Salmerón: la devolución de cerca de 38.500€ a un afectado de una promoción fantasma en Alicante
por Bufete Salmerón

El Diario Información se hace eco de un nuevo éxito logrado por el Bufete Salmerón: la devolución por parte del Banco Sabadell de cerca de 38.500 euros a un cliente afectado por una promoción fantasma en Alicante.

El afectado de la promoción fantasma en Alicante había comprado una vivienda en el Edificio Padua (C/ Orihuela) en Torrevieja y la empresa responsable de esta vivienda, Hemanos Culiañez S.A (Hercusa), entró en concurso de acreedores sin terminar las obras.

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201602.11
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Fernado Salmerón en la Revista Inmobiliaria de El Economista.

Fernado Salmerón en la Revista Inmobiliaria de El Economista.
por Bufete Salmerón

La Revista Inmobiliaria de El Economista recoge un artículo de opinión de Fernando Salmerón sobre los otros afectados de la compraventa de vivienda fallida.

En esta ocasión, el letrado analiza desde otra perspectiva la compraventa de vivienda fallida, poniéndose en el lugar de otros afectados.  Algunos de esos afectados son las personas jurídicas que compraron un inmueble que nunca se les entregó o las propias agencias inmbiliarias que, colateralmente, vieron dañada su credibilidad como consecuencia de la crisis inmobiliaria.

Para hacerlo, Fernando Salmerón cita el reciente fallo dictado por la Audiencia Provincial de Sevilla a favor de una empresa cliente que había comprado una vivivienda sobre plano que nunca le fue entregada. Además, apunta hacia el aporte de valor añadido que desde sector de la abogacía, tal y como hace  su despacho, se puede ofrece a las agencias inmobiliarias.

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201626.10
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Nuestro despacho en Cinco Días por los Accionistas Minoristas de Abengoa.

Nuestro despacho en Cinco Días por los Accionistas Minoristas de Abengoa.
por Bufete Salmerón

Cinco días recoge nuestra actuación contra los bancos por la comercialización de bonos y pagarés de Abengoa a través de las bancas privadas.

Según nuestros cálculos, hay cerca de 10.000 afectados por la compra de estos productos financieros, lo que supone una inversión media de 50.000 millones de euros.

Nuestro despacho ya está trabajando en una demanda contra diferentes entidades financieras al considerar que, entre otras cosas, no realizaron los pertinentes test de idoneidad y de conveniencia.

Ver repercusión en prensa.

CincoDías On-line