Fernando Salmerón, director de #BufeteSalmerón, en Andalucia Directo para hablar sobre la rectificación de la sentencia del Tribunal Supremo que atribuye a la banca el pago del impuesto de actos jurídicos documentados en una hipoteca, y no al cliente. Puedes ver el programa completo Aquí.
La Audiencia Provincial de Pontevedra ha declarado la nulidad de la cláusula suelo que se incluyó en un préstamo con garantía hipotecaria concertado por 2,1 millones de euros y cuyo destino era una farmacia. Aunque la prestataria, la boticaria, no tiene la condición de consumidora ya que el préstamo se concertó para el ejercicio de…
Hace unos días conocimos la sentencia del Tribunal Supremo que impone limitaciones a la retroactividad de la cláusula suelo. Pero, ¿qué implica realmente esta sentencia? ¿Cómo te puede afectar? En primer lugar, es importante señalar que la resolución del alto tribunal afecta únicamente a aquellos consumidores cuyos contratos recojan una cláusula suelo, esto es, una…
La hipoteca inversa es un producto diseñado para que las personas mayores (a partir de los 65 años o con discapacidad) completen su renta mensual utilizando su vivienda como garantía. Mientras que el banco ingresa dinero en la cuenta del consumidor mensualmente, la vivienda sirve de aval. Normalmente, son los herederos quienes, cuando fallece el…
Hace ya unos años que contrataste tu préstamo hipotecario con la entidad financiera que era de tu confianza. Hoy, atónito, observas lo que está ocurriendo con las cláusulas suelo y quizá hasta hayas comprobado que no la tienes, pero nuestro consejo sigue siendo el mismo: que un abogado especializado revise tu contrato de la hipoteca….
La introducción de las cláusulas de constitución y formalización de la hipoteca que han sido declaradas nulas por el Tribunal Supremo supone el abono indebido de entre 1.000 y 3.000 euros por consumidor. Se calcula que podrían ser más de 6 millones los contratos de préstamos hipotecarios afectados, pero al tratarse de una cuantía menor,…
Nuestro despacho consigue un nuevo éxito en derecho hipotecario. Se trata de un acuerdo alcanzado con CajaSur para que uno de nuestros clientes recupere lo abonado indebidamente por gastos de formalización de la hipoteca sin llegar a juicio. En el acuerdo, que ha sido homologado por un auto judicial, nuestro despacho exigía la nulidad de…
Los contratos de los préstamos hipotecarios suelen incluir una cláusula que obliga al consumidor a hacerse cargo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en la hipoteca. Se trata de un tributo que grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos y que, en realidad, debe asumir el banco. Esta cláusula ha sido declarada nula por el…
Las grandes operaciones comerciales abren un mundo de oportunidades a las empresas pero también implican la asunción de riesgos que, en no pocas ocasiones, están vinculadas al cobro de los servicios prestados y más si para ofrecer el servicio contratado, es necesario la realización de importantes desembolsos. Es en este contexto donde destaca la utilidad…
