La hipoteca inversa es un producto financiero legal y el Banco de España la considera un buen complemento a la pensión. Dicho esto, su complejidad, las irregularidades que se han cometido y la especial vulnerabilidad de sus destinatarios exigen extremar la precaución. Fernando Salmerón, director del Bufete Salmerón ha participado en el artículo de la revista 65 y más donde analiza los riesgos…
El Juzgado de Primera Instancia nº 77 de Madrid declara la nulidad parcial y de pleno derecho de una escritura de préstamo multidivisa, por falta de transparencia respecto a la información sobre características y riesgos del producto. Destaca la sentencia: El Tribunal Supremo, en la reciente Sentencia de fecha 14 de marzo, ha declarado la…
El pasado 23 de enero de 2019 los derechos de los consumidores bancarios, sufrieron de nuevo un duro revés al darse a conocer las Sentencias del Tribunal Supremo nº 44/2019, 46/2019, 47/2019, 48/2019 y 49/2019 que fijan un criterio definitivo sobre las comisiones de apertura y sobre los gastos de formalización de hipotecas, que en…
El 16 de octubre de 2018 nos levantábamos con una grata sorpresa al conocer que la Sección 2 ª de la Sala Tercera del Tribunal Supremo acabada de dictar una Sentencia (rec. 1505/2018), mediante la cual, y danto un giro inesperado a la jurisprudencia aplicable, fallaba a favor de los consumidores, al considerar que el…
Entrevista a Fernando Salmerón, director del #BufeteSalmerón, en los Informativos de Telecinco donde nos explica la rectificación del Tribunal Supremo que corrige su anterior sentencia y establece que es el banco, y no el cliente, el que debe abonar los impuestos del préstamo. El Supremo modificaba así su jurisprudencia anterior y anulaba una sentencia previa, en la que…
El Juzgado 10 bis de Sevilla, ha condenado a BBVA a pagar los gastos generados por la formalización de un préstamo. En la parte principal del fallo, y en contra de lo defendido por el Banco, manifiesta que en materia de nulidad de condiciones generales de la contratación, la acción no está sujeta a plazo…
Un juzgado de Sevilla ha declarado la nulidad de la cláusula de gastos, cuya suma asciende a un total de unos 4.000 euros, y ha incluido de forma pionera el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), sin necesidad de aportar las facturas que se abonaron en su día. Hasta ahora, la justicia había acogido la…
Hace unos días conocimos la sentencia del Tribunal Supremo que impone limitaciones a la retroactividad de la cláusula suelo. Pero, ¿qué implica realmente esta sentencia? ¿Cómo te puede afectar? En primer lugar, es importante señalar que la resolución del alto tribunal afecta únicamente a aquellos consumidores cuyos contratos recojan una cláusula suelo, esto es, una…
Nuestro despacho logra que la Audiencia Provincial de Sevilla anule un desahucio por cláusula suelo. El préstamo hipotecario de nuestro cliente, que había impagado más de 24 cuotas de su préstamo, incluía una cláusula abusiva con un suelo del 3%. Además, la entidad financiera, en este caso el Banco Castilla La Mancha, tendrá que responsabilizarse…
La hipoteca titulizada es una figura financiera a la que las entidades y bancos han recurrido para evitar los riesgos derivados de la concesión de cualquier préstamo hipotecario. Sin embargo, ahora, la hipoteca titulizada se les ha vuelto en contra porque puede frenar una ejecución hipotecaria y el desahucio. La hipoteca titulizada consiste básicamente en…
